Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez donner un coup de neuf à votre maison ou appartement ? La rénovation complète, également appelée restructuration totale, est une solution idéale pour remettre à neuf votre habitation. Découvrez ce que signifie une rénovation complète et quels aspects sont inclus dans cette démarche.

Les différents types de travaux lors d’une rénovation complète

Lors d’une rénovation complète, plusieurs domaines d’intervention peuvent être concernés, selon les besoins et les contraintes du chantier. Les travaux peuvent ainsi toucher :

• L’isolation thermique et acoustique : pour améliorer le confort de la maison ou de l’appartement et réaliser des économies d’énergie sur le long terme.
• Le chauffage et la ventilation : pour optimiser le système de chauffage central et assurer une bonne qualité de l’air intérieur.
• La plomberie et les sanitaires : pour moderniser les équipements et garantir leur bon fonctionnement.
• L’électricité : pour mettre aux normes l’installation électrique et s’assurer de la sécurité des habitants.
• Les revêtements : pour rafraîchir les sols, murs et plafonds, à travers la pose de nouveaux revêtements ou la peinture.
• Les menuiseries : pour remplacer les portes et fenêtres usées, améliorer l’isolation phonique et thermique, et sécuriser le logement.
• L’aménagement intérieur : pour repenser et optimiser la disposition des espaces de vie, créer de nouvelles pièces ou simplement donner un coup de jeune aux meubles et éléments décoratifs.

Le budget nécessaire pour une rénovation complète

Le prix d’une rénovation complète varie en fonction de nombreux paramètres, tels que la surface du bien concerné, le niveau de finition souhaité et la situation géographique du chantier. Voici quelques estimations pour vous aider à évaluer le coût de vos travaux :

• Rénovation légère : entre 200 et 500 euros par mètre carré (peinture, revêtements de sol, petite menuiserie).
• Rénovation intermédiaire : entre 500 et 800 euros par mètre carré (travaux d’électricité, plomberie, isolation, remplacement des menuiseries).
• Rénovation totale : entre 800 et 1 500 euros par mètre carré (rénovation globale incluant tous les postes mentionnés précédemment).

Comment préparer son projet de rénovation complète ?

Avant de se lancer dans une rénovation complète, il convient de dresser un état des lieux précis : – évaluer l’état général du logement, – identifier les travaux prioritaires et les contraintes techniques,

Il est également essentiel d’établir un cahier des charges précis, détaillant les prestations souhaitées et le budget alloué. L’aide d’un architecte peut être précieuse pour élaborer un projet cohérent et respectueux des normes en vigueur.

Le recours à des professionnels pour une rénovation complète

Pour réaliser une rénovation complète dans les meilleures conditions, il est vivement recommandé de faire appel à des professionnels compétents et expérimentés. Ils vous apporteront leur savoir-faire et vous garantiront un chantier bien organisé et conforme aux normes de sécurité et d’efficacité énergétique.

Les artisans

Ils sont spécialisés dans un domaine précis : maçonnerie, plâtrerie, plomberie, électricité, menuiserie… Faire appel à plusieurs artisans permet de bénéficier d’un travail de qualité pour chaque poste, mais nécessite une bonne coordination entre les intervenants.

La maîtrise d’œuvre

Elle regroupe tous les métiers nécessaires à la réalisation du chantier, sous la responsabilité d’un unique responsable (architecte, ingénieur, économiste de la construction…). La maîtrise d’œuvre assure ainsi la coordination des travaux et le suivi du planning et du budget.

L’entreprise générale du bâtiment

C’est une société qui prend en charge l’ensemble des travaux de rénovation, grâce à ses propres équipes ou en faisant appel à un réseau de partenaires. L’entreprise générale du bâtiment s’occupe ainsi de la conception, de la programmation et du suivi des travaux.

Les aides financières pour une rénovation complète

Pour financer une partie des travaux de rénovation énergétique, les propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs d’aides financières :

• Le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) : cette aide permet de déduire de l’impôt sur le revenu 30% du montant des travaux effectués pour améliorer la performance énergétique du logement.
• L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) : ce prêt permet de financer jusqu’à 30 000 euros de travaux d’économies d’énergie, sans intérêts ni frais de dossier.
• La prime énergie : accordée par les fournisseurs d’énergie, cette aide permet de financer une partie des travaux réalisés pour réduire la consommation d’énergie du logement.
• Les subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) : destinées aux propriétaires occupants aux revenus modestes, ces aides permettent de financer jusqu’à 50% des travaux de rénovation énergétique.

Maintenant que vous avez une meilleure idée de ce qu’implique une rénovation complète, vous pouvez lancer votre projet en toute sérénité. En respectant les étapes clés mentionnées dans cet article et en faisant appel à des professionnels compétents, vous garantirez la réussite de vos travaux et profiterez bientôt d’un logement aussi confortable que fonctionnel.